DEB brancheanalyse: Ejendomsprojektbranchens 2. division mangler stadig uvildige erklæringer
Udbydere af ejendomsprojekter udenfor brancheforeningen tør stadig ikke lade uvildige revisorer og advokater se deres prospekter igennem. Det viser en brancheanalyse, som Danske Ejendomsprojektudbyderes Brancheforening (DEB) offentliggør i dag. Branchen er delt i tre; Superligaen, de potentielle oprykkere og dem, der har langt igen.
Erhvervsorganisationen HTS (Handel, Transport og Serviceerhvervene) har netop gennemført en analyse af prospekter fra udbydere af ejendomsprojekter, som står udenfor brancheforeningen, DEB. Analysen viser, at prospekterne er mangelfulde på en lang række områder. Værst ser det ud med oplysning om udbyderhonorarer, uafhængige erklæringer fra advokater og revisorer samt oplysninger om den hæftelse og risiko, som investoren påtager sig.
”Der er stadigvæk alt for mange mangler i prospekterne. Ikke ét af dem ville blive godkendt af vores uafhængige prospekt-kontrol. Det nytter simpelt hen ikke noget, at der mangler en uvildig gennemgang af økonomien, juraen og ejendommen,” siger formand for DEB, Jesper Tullin
Branchen delt i 3
Analysen er en gennemgang af prospekter fra 10 udbydere udenfor brancheforeningen. Analysen viser, at 8 af udbyderne havde mangler i mere end 20% af de undersøgte forhold. Kun 2 havde færre. Det får DEB til at konkludere, at branchen er delt i tre.
”Der er et par udbydere, som står til at rykke op til os i Superligaen – hvis de altså vil. Og så er der altså desværre for mange, som har lang, lang vej igen,,” siger Jan M. Hansen, som er næstformand i DEB.
For over et år siden indførte DEB for første gang egentlige prospektregler. Regelsættet er meget omfattende, men det er de væsentligste regler, der er med i undersøgelsen.
”Vi har valgt de regler ud, som er særligt relevante for investor, når han skal træffe en beslutning, om han skal investere i et bestemt projekt. Det er regler om hans risiko, udbyderens honorar, økonomien i projektet og lignende,” siger Jan M. Hansen.
DEB er en brancheforening for danske ejendomsprojektudbydere, der har til formål at fremme tilliden til investering i ejendomsprojekter. DEB´s medlemmer har forpligtet sig til at overholde DEB´s retningslinier for prospekter samt etiske retningslinier for medlemmernes drift og markedsføring. | 
