Omsætningen af ejendomsprojekter var i 2007 lidt faldende. Det viser tal fra Danske Ejendomsprojektudbyderes Brancheforening for omsætningen i 2007. Således udbød medlemmerne af foreningen i 2007 ejendomsprojekter for 8,6 mia. Det er omkring 700 mio. kroner mindre end 2006.

Årsagen til den lavere udbudsaktivitet kan henføres til, at de europæiske ejendomsmarkeder generelt var ophedet i de første 3 kvartaler af 2007. Ejendomspriserne var historisk høje, og derfor var svært at finde investeringsejendomme, som var gode nok at udbyde.

I slutningen af 2007 rettede priserne sig en hel del. Men på grund af den tid, der går mellem en investeringsejendom indkøbes og udbydes (i gennemsnit 3-6 måneder), vil man først se dette på omsætningstallene for 2008. Derfor er foreningen fortrøstningsfuld omkring omsætningen i 2008.

Brancheforeningens formand, Jan M. Hansen, regner med, at der udbydes flere projekter i 2008 end i 2007. Ejendomspriserne ligger lige nu 10-20% under niveauet for 2007. ”Det er lettere at finde gode investeringsejendomme, når markedet er lidt presset, siger Jan M. Hansen. Han påpeger, at ejendomsinvestering er en langsigtet investering, og at prisudviklingen altid har været cyklisk med en underliggende stigende trend.

Tallene for 2007 bekræfter samtidig den tendens foreningen har oplevet de senere år: Flere af projekterne er ikke skattedrevne. 30 % af omsætningen stammer således fra A/S’er, hvor investeringen ikke giver fradrag i private investorers topskat.

Målt på udbudsvolumen er Danmark det største land (31 %), efterfulgt af England (27 %) og Tyskland (24,5 %). Herudover investerer danskerne mindre beløb i Sverige og Finland.

Den gennemsnitlige projektstørrelse ligger lige over 100 mio. kroner. Godt 70 % udbydes som K/S’er, mens resten – altså næsten 3 ud af 10 – udbydes som A/S’er eller ApS’er.